Полное руководство по сборным складным домам: революция в решениях для временного и постоянного жилья

Мировая строительная отрасль переживает фундаментальную трансформацию. Из-за нехватки рабочей силы, ценового давления, экологических норм и острой необходимости в быстроразвертываемых жилищных решениях технологии сборных и модульных зданий переместились с маргиналов рынка в его мейнстрим.

Среди наиболее инновационных разработок в этом пространстве — складной дом: сборная конструкция, которую можно транспортировать в компактной сложенной конфигурации, а затем за считанные часы разложить на месте, чтобы создать полностью функциональное жилое или рабочее пространство. Эта технология, когда-то считавшаяся новинкой, дошла до такой степени, что теперь она является серьезным решением для широкого спектра приложений.

В этом подробном руководстве рассматриваются технологии, применение, характеристики и вопросы закупок современных складных сборных домов. Независимо от того, являетесь ли вы гуманитарной организацией, планирующей операции по реагированию на стихийные бедствия, строительной компанией, управляющей размещением в удаленных объектах, застройщиком курорта, ищущим гибкие гостиничные комплексы, или муниципальным органом власти, нуждающимся в быстро развертываемых общественных объектах, это руководство поможет вам понять, на что способны складные дома и как оценить ваши варианты.

TONCOM разрабатывает и производит решения для складных домов с начала 2010-х годов, опираясь на наш глубокий опыт в области прецизионного изготовления металлов и технологий модульного строительства. Наши складные дома используются во многих странах и используются при операциях по оказанию помощи при стихийных бедствиях, на строительных площадках, в туристических объектах и ​​в постоянном жилом строительстве.

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ: ТЕХНОЛОГИЯ СКЛАДНЫХ ДОМОВ

1.1 Как работают складные дома

Определяющей характеристикой складного дома является его способность переходить от компактной транспортной конфигурации к расширенной жилой или рабочей конфигурации. Это достигается за счет тщательно продуманной системы шарнирных элементов конструкции, телескопических компонентов и предварительно установленных сервисных соединений.

В сложенной транспортной конфигурации конструкция складывается примерно на одну треть своей развернутой ширины, создавая упаковку, которая вписывается в стандартные размеры транспортного контейнера. Обычно это 2,4 метра в ширину, 6 или 12 метров в длину и 2,9 метра в высоту, что совместимо со стандартной 20-футовой и 40-футовой контейнерной инфраструктурой.

При раскрытии сложенные секции пола выдвигаются наружу и фиксируются на месте, стеновые и потолочные панели поднимаются и фиксируются, а внутренний объем расширяется, образуя полностью функциональное пространство. В современных конструкциях этот процесс может выполнить небольшая бригада из двух-четырех человек с использованием простых ручных инструментов и портативного источника питания примерно за два-четыре часа.

Коэффициент расширения варьируется в зависимости от конструкции, но хорошо спроектированные системы могут обеспечить конечную внутреннюю площадь от 18 до 48 квадратных метров на единицу при стандартной высоте потолков от 2,4 до 2,8 метра. Несколько единиц могут быть соединены рядом или встык для создания более крупных комплексов.

1.2 Структурные системы

Конструктивная целостность складного дома решающим образом зависит от качества его шарнирных и запорных механизмов, а также жесткости развернутой конструкции при всех условиях расчетной нагрузки.

В складных домах TONCOM в качестве основной конструктивной системы используется толстый каркас из оцинкованной стали. В ключевых точках шарнира используются прецизионные шарнирные узлы со штифтами из нержавеющей стали и нейлоновыми изнашиваемыми втулками, рассчитанными как минимум на 100 циклов развертывания без деградации. В механизмах блокировки во всех точках подключения используются защелки двойного действия, которые невозможно случайно открыть и которые обеспечивают визуальное подтверждение состояния блокировки.

В конструкции конструкции учитываются ветровые нагрузки, соответствующие скорости ветра до 100 километров в час, временные нагрузки на пол, подходящие для жилых и легких коммерческих помещений, снеговые нагрузки на крышу для использования в холодном климате и сейсмические нагрузки для сейсмических зон. Эти параметры могут быть скорректированы в соответствии с требованиями конкретного проекта.

1.3 Тепловая оболочка и изоляция

Для любого применения, где здание будет находиться в течение длительного времени, тепловые характеристики имеют решающее значение. Панели стен, пола и крыши качественных складных домов включают системы изоляции, предназначенные для обеспечения комфортной внутренней температуры в широком диапазоне климатических условий.

В стандартной спецификации TONCOM используются композитные сэндвич-панели толщиной 75 миллиметров с наполнителем из пенополиуретана высокой плотности. Эта система обеспечивает коэффициент теплопередачи (U) примерно 0,35 Вт/(м²К), что соответствует или превосходит требования к энергетической эффективности большинства международных строительных стандартов для временного проживания.

Для проектов в очень холодном климате доступны улучшенные изоляционные пакеты, которые увеличивают толщину композитной панели и улучшают общие характеристики тепловой оболочки. Проекты в очень жарком климате могут извлечь выгоду из дополнительных слоев лучистого барьера и систем вентилируемых полых стен, которые уменьшают приток солнечного тепла.

1.4 Предварительная установка строительных услуг

Одним из ключевых преимуществ складных домов заводского изготовления является то, что строительные коммуникации, включая электропроводку, черновые работы по сантехнике и воздуховоды HVAC, могут быть предварительно установлены на заводе в контролируемых условиях, а затем просто подключены к службам на объекте при развертывании.

Стандартный пакет услуг TONCOM включает в себя светодиодное освещение с контролем движения и затемнением дневного света, розетки в цепи потребительского блока, механическую вентиляцию с рекуперацией тепла (MVHR), предварительно подготовленную сантехнику в ванной и кухне, а также готовые к подключению кабели для передачи данных и связи.

Эта предварительная установка на заводе исключает необходимость дополнительных работ на месте, которые могут вызвать задержки и проблемы с качеством при традиционном строительстве, и позволяет быстро ввести здание в эксплуатацию после развертывания.

ЧАСТЬ ВТОРАЯ: ПРИЛОЖЕНИЯ И СЛУЧАИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1 Складной сборный дом для экстренной помощи при стихийных бедствиях

Стихийные бедствия, конфликты и другие гуманитарные чрезвычайные ситуации регулярно приводят к перемещению миллионов людей по всему миру, создавая острую потребность во временном убежище. Складной сборный дом для экстренной помощи при стихийных бедствиях оказался весьма эффективным решением в этом контексте.

Ключевыми преимуществами складных домов для оказания помощи при стихийных бедствиях являются скорость развертывания, транспортабельность и возможность повторного использования.

Скорость имеет решающее значение при реагировании на стихийные бедствия. Возможность развернуть полноценный, защищенный от атмосферных воздействий и комфортабельный жилой комплекс за несколько часов, а не за дни или недели, необходимые для обычного строительства, может значительно снизить смертность и страдания после стихийного бедствия.

Транспортабельность также важна. Складные дома можно доставлять в пострадавшие от стихийного бедствия районы, используя стандартную транспортную инфраструктуру, включая грузовые самолеты, корабли и грузовики. Никакой специализированной логистической инфраструктуры не требуется.

Возможность повторного использования является важным преимуществом по сравнению с обычными материалами для убежищ при стихийных бедствиях. Складные дома можно разбирать, транспортировать и перебрасывать в другое место, что позволяет распределять инвестиции между несколькими операциями с течением времени. Это контрастирует с традиционными системами временного жилья, которые зачастую невозможно экономически восстановить и повторно использовать.

Для оказания помощи при стихийных бедствиях складные дома TONCOM сконфигурированы с особым вниманием к быстрому развертыванию, надежности в полевых условиях, простоте обслуживания с помощью местных инструментов и совместимости со стандартными автономными системами электроснабжения и водоснабжения.

2.2 Портативный складной дом-контейнер для удаленных строительных площадок

Крупномасштабные инфраструктурные проекты в отдаленных местах сталкиваются с постоянной проблемой: как обеспечить адекватное жилье для сотрудников рядом с местом работы. Традиционно это означало либо оплату дорогостоящего ежедневного транспорта между участком и ближайшим городом, либо строительство обычных временных лагерей, на строительство которых уходят недели и которые трудно переместить, когда проект перемещается на новое место.

Переносной складной дом-контейнер для удаленных строительных площадок элегантно решает эти проблемы. Строительный лагерь, собранный из складных домов, может быть установлен на новом месте за несколько дней, а не недель, перемещен на новое место по мере реализации проекта и, наконец, восстановлен и перераспределен на следующем проекте после завершения.

Для руководителей проектов строительных компаний финансовое обоснование размещения складных домов является убедительным. Капитальные затраты аналогичны строительству обычных временных лагерей, но возможность восстановления и повторного использования жилых помещений в нескольких проектах означает, что общая стоимость жизненного цикла существенно ниже. Эксплуатационные расходы также снижаются, поскольку стандартизированные системы здания знакомы обслуживающему персоналу, а запасные части легко доступны.

Конфигурации складных домов TONCOM на строительной площадке обычно включают одноместные и общие спальные комнаты, совмещенные ванную комнату и туалет, общие столовые и места для отдыха, офисные и административные функции, а также мастерские и складские помещения для строительного оборудования.

ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ: ТЕХНИЧЕСКИЕ СПЕЦИФИКАЦИИ

3.1 Размеры и конфигурации

Складные дома TONCOM доступны в двух основных транспортных размерах:

Стандартный агрегат на основе габаритов 20-футового контейнера:

Транспортные размеры: 6000 x 2400 x 2900 мм.

Габариты в развернутом виде: 6000 x 7200 x 2800 мм (внутренние)

Внутренняя площадь: около 36 квадратных метров.

Расширенный блок на основе габаритов 40-футового контейнера:

Транспортные размеры: 12 000 х 2 400 х 2 900 мм.

Габариты в развернутом виде: 12 000 x 7 200 x 2 800 мм (внутренние)

Внутренняя площадь: около 72 квадратных метров.

Стандартные внутренние конфигурации помещения для 20-футового блока включают:

Планировка однокомнатной студии, подходящая для индивидуального или парного размещения.

Планировка двухкомнатного номера с отдельной спальней и гостиной/кухней.

Совмещенный санузел и отдельная спальня с гостиной зоной.

Для заказа доступны индивидуальные конфигурации с различной внутренней планировкой и расположением перегородок. Для крупных проектов TONCOM работает с архитекторами проектов для разработки оптимизированных конфигураций.

ЧАСТЬ ПЯТАЯ: ПРИМЕРЫ РАЗВЕРТЫВАНИЯ

5.1 Аварийное жилье после землетрясения, Азиатско-Тихоокеанский регион

После сильного землетрясения в горном регионе гуманитарная организация в течение 72 часов после события развернула 200 складных домов, чтобы обеспечить немедленное размещение перемещенных семей. Подразделения были переброшены по воздуху в район сосредоточения, а затем перевезены на грузовиках в пострадавшие деревни.

Каждое подразделение было развернуто командой из четырех человек примерно за три часа с использованием только ручных инструментов и портативного генератора. В течение 48 часов после прибытия на место все 200 квартир были заняты и готовы к работе, что обеспечило немедленное улучшение условий убежищ по сравнению с палатками и импровизированными укрытиями, которые были единственной альтернативой.

Внедрение продемонстрировало эффективность технологии складных домов для этого применения. Ключевые извлеченные уроки включали важность проверок технического обслуживания перед развертыванием, ценность стандартизированных деталей соединений для быстрой сборки на месте и необходимость адекватной подготовки места даже в чрезвычайных ситуациях.

5.2 Лагерь для размещения на удаленных горнодобывающих объектах, Африка

Горнодобывающей компании требовалось жилье для 300 рабочих на новом руднике в отдаленном районе Африки к югу от Сахары. Это место находилось примерно в 300 километрах от ближайшего города, куда можно было добраться только по грунтовой дороге.

Компания выбрала складной сборный дом для конфигурации типа экстренной помощи при стихийных бедствиях из-за его возможности развертывания и возможности перемещения, если разработка шахты потребует расширения или перемещения лагеря. Всего для создания лагеря было развернуто 75 складных домов, включая спальные помещения, столовую и кухню, санузлы, медицинскую клинику и административные помещения.

Лагерь был полностью введен в эксплуатацию через три недели после прибытия на место первого подразделения. Общие затраты на транспортировку были значительно ниже, чем в случае с обычными временными строительными материалами, поскольку компактные транспортные размеры складных домов позволяли эффективно осуществлять доставку в контейнерах.

О ТОНКОМ:

Компания Ningbo Toncom Муниципальная компания Facility Technology Co., Ltd. является ведущим производителем городской уличной мебели и готовых строительных решений. Основанная в 2009 году, компания TONCOM располагает производственным комплексом площадью 30 000 квадратных метров в Нинбо, Китай, и реализовала проекты в более чем 170 городах по всему миру.

Контакт: sales@toncom.net | +86 15986817332 | www.nbtoncom.com